红猫520

至于认为取消预售，三四五线城市供应会短缺，造成房价暴涨的说法，更是无稽之谈。要知道这些地方居民的购买力并不差，更多是因为前些年库存高企，在棚改货币化催化下才迎来了火爆的行情。但盲目推进现售也风险极大，因此绝不可操之过急。否则，解决了旧问题，又可能产生开发商因资金断裂而大量死亡等新问题。治大国如烹小鲜，如此大的改变，必然是摸着石头过河，不会一下子从预售制翻到现房销售。

而在三四线城市，中指研究院数据显示，一季度全国300个城市各类用地成交3.8亿平方米，同比下降14.3%。其中，三四线城市成交8089万平方米，同比下降25.8%，降幅在各线城市中最大。对此，有东部省份的房企高管告诉记者，在销售市场整体走弱的背景下，未来土地市场可能进一步分化，这会进一步导致房地产投资状况的分化。房企在二线和强三线城市聚集的一些地区可能仍旧保持较高的拿地热情，但对于在这一轮棚改等政策利好带动下，形成大量新住房供应的三四线城市和中西部地区，房企会更加谨慎。

那么问题来了，为什么无论是中国香港，还是国外的预售制度，运转都相对良好，没有出现内地的问题呢？主要原因在于资金监管。与中国内地不同的是，其他地区的商品房预售制度往往伴随着严格的监管措施，实行第三方监管。预售取得的资金并不是一次性地交给开发商，而是由律师行、银行等机构代为监管，根据开发商建设的不同阶段按比例付给其相应房款。

“由于一些个别融资类项目是通过假股真债、结构化等混合方式开展的，所以未来也要进一步摸清底层资产，明确资管产品的分类监管，防范交叉性金融风险的暴露。”前述基金子公司负责人表示。另据记者获悉，上述会议还围绕证券期货经营机构私募资管业务如何更好服务实体经济发展、分类处置非标投资、推动大类资产配置等主题展开讨论，并对2018年证券期货经营机构私募资管业务发展进行了展望。

稳定的商业模式、企业所从事的业务、怎么管理营销、未来如何借助合作方和资本市场做大做强，这些也是创新基因的判断维度。最近一次达沃斯会议提出了领导力4.0。之前我们更多讲工业2.0、工业3.0、工业4.0，都是产业进步的角度。这次定义领导力4.0，其实也是创新基因背后不容忽视的问题，更好的公司治理能力、更好的决策能力、更好的管控能力以及更好的风险防范能力，这些都包含在领导力迭代上面。

22个月的贸易战与谈判相互交织，中美应当说都更加了解了对方的能力、意志，还有底线。这对抑制未来中美发生矛盾时的潜在冲动很可能是有利的。如果以后双方遇事想增加赌注时能够借鉴过去22个月的教训，那么这场贸易战也就算是没白打了。中美签署的第一阶段协议肯定让双方都有遗憾，觉得不那么痛快，这恰恰是一个相对公平协议必将面对的反响。不能不说，在这个时候争论谁输了，谁赢了，以及输哪赢哪了，是一种浅薄的思维方式。这种争辩常常为了某个政治目的而得到渲染。